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货梯主机故障 新房装修犯难

发表时间: 2021-10-19

  本报讯 交房三年刚要装修,却碰到货梯主机坏掉,装修工程因此暂停,而且尚未入住,却被告知要共同分摊高价电梯维修费。昨日,莆田读者陈女士反映,称天通泰家苑电梯故障一个月无人维修,近日物业才通知称货梯维修费需近五万元,要楼栋所有住户共同分摊,否则不会修电梯。

  陈女士告诉记者,她在天通泰家苑1号楼购买了一套商品房,2010年交房,至今才刚开始要装修。之前装修的住户可将建筑材料运送到地下室货梯门口,可如今装载沙石的车辆一律不得进入地下室,为此要多耗费大量人力。接下来还更糟糕,楼栋的货梯突然发生故障,这样装修工程只好暂停。

  “货梯已经坏了一个月,都还没装修。”陈女士说,还有不少业主尚未装修,他们跟物业协调好几次都无济于事。

  据了解,物业告知业主维修电梯需要5万元左右。高昂的维修费,让不少业主困惑。“电梯是老旧型号,已经坏了好多次了。”陈女士说,虽然还没入住,但每次都是按时缴纳物业费,可没想到要用电梯时它就坏了,还要分摊维修费。对此,陈女士等业主表示无法接受。

  莆田市华泰物业管理有限公司天通泰家苑物业服务中心主任郑先生介绍,1号楼共有125户,约有40%左右的住户尚未装修。该楼栋货梯发生故障后,物业中心就联系了开发商和电梯公司,经检查发现电梯主机损坏,需要更换整个主机,所需费用为46900元。

  郑先生说,该小区尚未成立业主委员会,按照相关流程无法申请使用公共维修基金,且开发商表示电梯已过了保修期,因此维修电梯的费用应由业主共同分摊。